關注公眾號一、項目概述
項目編號：NMGZFCG-DDFW-2025-574154
項目名稱：鄂爾多斯市公共資源交易中心物業(yè)管理服務定點采購
采購單位：鄂爾多斯市公共資源交易中心
所屬區(qū)域：鄂爾多斯市
預算金額(元)：2,510,016.00
項目開始時間：2025-02-18 12:20:06
項目截止時間：2025-02-25 00:00:00
采購人聯(lián)系方式：馬女士 8398600
采購計劃備案書/批準書編號：427[2025]00911
采購方式：電子賣場（定點服務采購）
二、報價要求
(一)報價須知
1.報價應包括對投標產(chǎn)品的運輸、安裝、售后服務、技術支持、保險、利潤、稅金及合同包含的所有風險、責任等各項應有費用。
2.如項目成交，則成交供應商依據(jù)成交確認書在十個工作日內與采購人簽訂政府采購合同。
3.供應商必須響應所有的需求。
(二)答疑與咨詢
鄂爾多斯市政府采購中心：0477-8398696
系統(tǒng)運維技術支持：0477-8398623
三、成交原則
1.報價供應商不足三家時，作廢標處理。
2.報價供應商滿足三家的，報價不同時，以報價最低為成交供應商；報價相同時，以報價時間最早的為成交供應商。
3.采購人選擇非最低報價供應商為成交供應商的應說明理由，選擇理由將在結果公示中進行公示。
四、需求明細
| 編號 | 項目需求 | 數(shù)量 | 計量單位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 物業(yè)管理服務 | 1 | 個 |
五、商務需求
| 編號 | 需求內容 |
|---|---|
| 1 | 1.項目概況：鄂爾多斯市公共資源交易中心位于鄂爾多斯市康巴什區(qū)湖濱路，建筑面積17410.2平方米，由兩棟樓組成，主樓建筑面積約15910.2平方米，樓高34.33米，共十一層；副樓建筑面積約1500平方米，附一樓是餐廳，附二樓共有五個雅間及健身大廳，附三樓共有十二個客房，主要是接待外來專家住宿使用。 2.服務期：自合同簽訂之日起壹年，合同執(zhí)行一年一簽，服務期不超過三年。 3.物業(yè)費支付方式為：按月支付，每月10日前支付上月的物業(yè)費，付款前中標人需提供符合財政支付要求的發(fā)票。 4.物業(yè)服務內容：秩序維護服務（安保、車輛、消防、監(jiān)控等管理）；保潔及環(huán)境衛(wèi)生服務；公用設施設備的維護、管理（含水、電、暖、氣、供（飲）水等公共設施設備的維護與管理，但不含辦公設備）；會議室的管理及會議服務；餐飲服務，具體服務要求及服務標準最終以雙方合同約定為準。 5.人員配置：物業(yè)服務人員不得少于43人，其中辦公室2人（經(jīng)理1人，文員1人）；秩序維護部13人（主管1人、秩序維護員12人）；保潔部11人（主管1人、保潔員10人）；工程部2人（維修工2人）、會議部2人（會議服務員2人）、餐飲部13人（餐飲服務人員13人）。 6.保密要求：物業(yè)服務企業(yè)須簽訂保密協(xié)議，嚴格遵守保密規(guī)定要求，除履行工作職責需要外，不得向任何第三人或第三方機構披露或泄露工作中所掌握的信息。 7.其他說明：本項目餐廳日常用餐實行菜品售賣制（具體菜品價格按市場標準價執(zhí)行）（經(jīng)營型），所有公務人員消費款項均直接進入投標人賬戶內；宴會接待餐費用根據(jù)接待次數(shù)據(jù)實結算，根據(jù)雙方簽署的費用結算單進行確認結算，招標人于次月5日支付上月宴會接待餐費用。 8.費用界定：投標人負責費用：（1）用工成本。（2）行政辦公費用。（3）保潔耗材、保潔費（日常所需的拖布、塵推、掃把、垃圾鏟、家私臘、碧麗珠、清潔藥劑、消毒液等）及部分公共區(qū)域衛(wèi)生間卷紙及洗手液補給。（4）保潔機械（單擦機、洗地機、吸塵器等）。（5）安保器材及耗材（對講機、警戒棍等）。 （6）設備設施的日常運行維護及耗材費用（大樓設施設備的日常檢修管理維護服務，負責單次單件單價200（含）元以內設備設施的日常檢修及耗材費用）。（7）員工的服裝費用、行李等勞保費。（8）工程部所需的各類維修工具（鉗子、電流表等）。（9）辦公樓、副樓外墻、玻璃清洗每年一次。（10）客房布草清洗費。（11）合同履行期間，因勞動操作不規(guī)范或因突發(fā)疾病而導致的傷殘或人身傷亡事故的賠償。（12）因管理不善，提供服務人員措施不當造成財產(chǎn)損失而產(chǎn)生的費用。（13）管理利潤。（14）稅金。 |
六、公告期限
自本公告發(fā)布之日起1個工作日。
七、報價明細
| 名稱 | 數(shù)量 | 單位 | 供應商名稱 | 供應商報價(元) | 是否中標 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 物業(yè)管理服務 | 1 | 個 | 明喆集團股份有限公司 | 2,503,020.00 | 是 | |
八、供應商報價
成交供應商：明喆集團股份有限公司
成交時間：2025-02-26 15:33:29
成交金額：2503020.00，大寫(人民幣)：貳佰伍拾萬叁仟零貳拾元整。
| 排名 | 供應商名稱 | 總報價(元) | 報價時間 |
|---|---|---|---|
| 1 | 明喆集團股份有限公司 | 2,503,020.00 | 2025-02-19 10:42:42 |
| 2 | 遼寧宏遠物業(yè)服務有限公司 | 2,506,816.00 | 2025-02-19 10:54:25 |
| 3 | 鄂爾多斯市錦鴻物業(yè)服務有限公司 | 2,509,016.00 | 2025-02-19 14:18:17 |
采購單位：鄂爾多斯市公共資源交易中心
2025年02月26日
本公告地址：http://www.itravelpay.com/view/73/G-1bQZUBs2ceEsnzsM1c.html
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